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  新浪樂居訊 (編輯 宋霽) 跨入2014年，也不能忘記回顧與反思剛剛過去的2013。2013年的房地產調控，引得樓市風起雲湧，卻也讓行業內收獲頗豐。去年全年二手房成交37254套，較2012年19616套，成交量幾近翻番。在這樣的市場基礎上，島城二手房樓市專傢怎麼說？新浪樂居特別專訪瞭青島太屋不動產中介有限公司副總經理江世傑。

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新浪樂居：就市場層面而言，2013年的青島市場可以說相當火爆，您覺得是有哪方面的原因？房價方面，2013年房價的變動又體現出瞭什麼？

新浪樂居：請您對2014年的市場和政策作出預判吧？

  新浪樂居：請您簡要介紹下您的企業2013年所取得的成績，您對業績滿意嗎？對於2014年，企業有怎樣的規劃？

  江世傑：對2013年的業績非常滿意。在區域授權方面取得瞭顯著的成績：先後開放瞭嶗山、李滄、萊西、即墨區域，各個區域的發展勢頭良好，在每個區域都占有一定的份額。對於2014年的規劃是規模翻番，會在2014實現大發展、大跨越、大平臺的發展目標。

  江世傑：2013年市場比較穩定，市場的作用將會起主導作用。2013年市場體現瞭供需關系，島城樓市在政策穩定的前提下實現瞭良好發展。

  應該這麼說，2013年房價漲幅超出瞭政府的預期，因為收入增長的目標應該是在10%左右，也可以看到2013年房價漲幅也增長瞭10%，這是對2011年、2012年的一種修正。那麼未來而言房價將更趨於穩定。

  江世傑：接下來房地產市場將在有效立法、規范執行的過程。在法治的影響下房地產市場將會更加穩定。全年成交37254套，較2012年19616套，成交量幾近翻番。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/16312580762.shtml

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