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內容來自sina新聞

賣房後一年遷走戶口 原房主被判賠1.5萬

  京華時報訊 (記者裴曉蘭)劉某將房屋賣出後一年才遷走戶口，被買房人吳某起訴承擔違約責任。

  2012年年底，吳某和劉某簽訂瞭房屋買賣合同，約定賣房人劉某應當在房屋權屬轉移之日起30日內，向房屋所在地的派出所辦理原有戶口遷出手續。2012年12月10日，該房屋已辦理完畢產權變更登記並交付使用，直到2013年12月，苗栗後龍建地貸款劉某才將戶口遷出。

  吳某訴稱，因劉某未遷走戶口，導致其無法及時將該房屋賣掉並購買新房，遭受巨大損失，故起訴要求劉某支付違約金13.8萬餘元。

  劉某辯稱，雙方簽訂的是格式合同，其不知道未遷出戶口需要支付巨大違約金，該條款不發生法律效力。吳某亦未履行催告義務，現在戶口已遷出，不同意賠償。

  法院認為，劉某未履行合同約定，應當支付違約金。但吳某未提供充分證據證明其實際損失，亦不願意調解，綜合考慮合同履行的實際情況及劉某存在過錯程度等因素，法院判決劉某給付吳某違約金1.5萬元。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/10422748271.shtml

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