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內容來自sina新聞

美媒中國興起房屋短租 靠賣房獲利時代結束

  參考消息網8月14日報道 美國《華爾街日報》網站8月12日發表題為《中國房主樂於房屋租賃業務》的報道稱，一些小型投資者在中國各地擁有的大量空置房屋正促進一個行業的發展：幫助房主將房屋進行短期出租的公司。

  報道稱，自2012年以來，至少有四傢短期和度假房屋租賃公司成立，市場上大量空置房屋的存在從某種程度上助長瞭這種趨勢。

  在中國，長期租房已經有一段時間，但是對於房主來說，特別是對小城市的房主來說，這種方式並不太受歡迎，因為房租低，而且房主抱怨租戶經常會對房子構成破壞。

  報道說，過去，一些小戶型房屋的房主通常避免將房屋出租，而是選擇將房屋空置以等將來價格更高時出售。幾年前房屋價格迅速上漲時，這種做法還可以獲利。中國的大多數房主也不需要每年支付不動產稅，因此空置這些房屋並不會帶來除抵押貸款之外的更大成本。

  但是現在，房屋價格上漲趨勢遇冷，而且政府還有可能在全國范圍內征收不動產稅--一些城市已經在進行試點--一些業主開始轉變思路。

  現年40歲的電器銷售員劉雨(音)說："這可以抵消我的抵押貸款成本。"自去年11月建融高雄甲仙建融以來，他一直將北京的兩居室公寓租給一些短租者。

  據清華大學房地產研究所稱，2000年至2010年，中國35個城市的平均住房價格上漲瞭兩倍多，而且大部分價格上漲都是在政府2008年的經濟刺激計劃之後。

  報道說，這引發瞭人們對房地產泡沫的擔心，因為許多購房者購入多套住宅，導致出現不少無人居住的樓房和空置的別墅。

  據中國西南財經大學的研究人員所做的調查發現，中國城市傢庭每五套住房就有一套以上空置。

  監督這項調查的教授甘犁說，如果中國的房地產市場價格暴跌，這些空置房屋的投資者就會出現恐慌性拋售，"而這有可能引發房地產市場的崩盤"。

  報道稱，自2010年政府采取措施遏制住房成本上升後，房價的上漲有所放緩。今年，供應過剩使得除北京和上海之外的許多城市的房價開始下跌，促使一些潛在的房屋購買者推遲購買，等著價格回落。今年上半年，全國住宅銷售額與去年同期相比下降9.2%。

  北京的39歲技術高管王習遠(音)說，他不計劃再購買更多房產，而是要專註於已經擁有的--北京的三套住房和常州的兩套。他說："購買投資性住房希望賣出獲利？這樣的時代已經結束瞭。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/10502865365.shtml

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